Arthur Loyd Melun Fontainebleau
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Chiffres clés Melun Sénart

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Bureaux

MELUN : un stock de petites surfaces ne répondant pas à la demande globale.

SENART : apport de demandes du fait de l'attractivité de la ville nouvelle et de bureaux récents.

 

BUREAUX (Volumes en m2)
 TOTALNEUFSECONDE MAIN
MELUNSENARTFONTAIN.MELUNSENARTFONTAIN.MELUNSENARTFONATIN.
Total des transactions réalisées (2012)2000 m28800 m2NSNS8000 m2NS2000 m2800 mNS
Dont location750 m22 m2NSNS1500 m2NS750 m2800 m2NS

 

BUREAUX (Valeurs en € HT-HC/m2)
 NEUFSECONDE MAIN
 MELUNSENARTFONTAIN.MELUNSENARTFONAIN.
Location (Loyer annuel au m2)Centre prime210-230€170-185€200€140-170€140-170€150€
Périphérie170€150€-85-110€85-110€90-140€
Acquisition (Prix au m2)Centre primeNS2600-2800€2200€2000€2000€-
PériphérieNS2100-2300€-1200-1550€1200-1550€-

 

Activité & Entrepôts

MELUN : demande récurrente de petites surfaces qui sera satisfaite à terme par une disponibilité foncière périphérique sur Vaux Le Pénil et sur Saint Germain Laxis.

SENART : bon stock de locaux neufs et seconde main.

Logistique

MELUN : site de 120 000 m2 et disponibilité immédiate de 75 00 m2, pas de nouveau projet en cours surfaces aux nouvelles normes environnementales.

Commerce

MELUN : marché ayant plus d'offres que de demandes.

SENART: particulièrement bien couvert avec Carrefour Villiers en Bière et Leclerc au sud, Auchan Boissénart et Carré Sénart au nord.

Evolution et tendances

MELUN : Outre les projets à court et moyen terme de bureaux, d'activité et de commerce, la création d'un Hôtel d'entreprises artisanales pour jeunes entrepreneurs, développement d'un Pôle de services en zone d'activité de Vaux le Pénil, L'Eco Quartier de la Plaine de Montaigu.

SENART : un futur enrichissant avec les développements complémentaires de bureaux et d'activité sur des situations foncières importantes et stratégiues.